Estimation théorique
Route de Bayonne,40230 Bénesse Maremne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bayonne,40230-Bénesse Maremne indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 232 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 148 | 187000€ | 2338€ |
2020-05-19 | 129 | RTE DE BAYONNE | 4 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2021-03-17 | 39 | CHEM DU HAOU | 7 | 341 | 1000 | 1230200€ | 3608€ |
2022-04-29 | 122 | RTE DE BAYONNE | 4 | 66 | 453 | 253310€ | 3838€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DU CLOCHER | 4 | 110 | 307 | 334410€ | 3040€ |
2022-07-11 | 950 | ALL D'AOUCE | 3 | 90 | 80 | 455000€ | 5056€ |
2019-11-13 | 129 | RUE RN10 | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2022-10-25 | 570 | RTE DE BAYONNE | 5 | 103 | 642 | 440000€ | 4272€ |
2021-10-19 | 727 | ALL D'AOUCE | 4 | 84 | 849 | 336000€ | 4000€ |
2021-01-08 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 96 | 0 | 315300€ | 3284€ |
2021-01-15 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 101 | 0 | 316650€ | 3135€ |
2022-10-25 | 596 | RTE DE BAYONNE | 4 | 104 | 620 | 240000€ | 2308€ |
2022-10-25 | 618 | RTE DE BAYONNE | 5 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2023-02-15 | 106 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 96 | 339 | 196655€ | 2048€ |
2023-03-16 | 121 | CHEM DU HAOU | 6 | 115 | 344 | 425000€ | 3696€ |
2021-06-19 | 121 | CHEM DU HAOU | 5 | 102 | 353 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-13 | 179 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 1136 | 529700€ | 7567€ |
2022-11-04 | 675 | RTE DE BAYONNE | 2 | 50 | 0 | 214000€ | 4280€ |
2022-12-12 | 225 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 93 | 1224 | 415789€ | 4471€ |
2019-11-04 | 215 | CHEM DU HAOU | 4 | 115 | 357 | 315900€ | 2747€ |
2023-04-21 | 332 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 68 | 1005 | 352380€ | 5182€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 79 | 220 | 278000€ | 3519€ |
2020-09-30 | 51 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 79 | 194 | 248000€ | 3139€ |
2020-09-15 | 92 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 513 | 370000€ | 3558€ |
2022-12-20 | 52 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 177 | 334000€ | 4175€ |
2022-06-07 | 113 | RTE DE DAX | 5 | 100 | 383 | 325000€ | 3250€ |
2021-01-18 | 54 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 107 | 259170€ | 3240€ |
2022-10-10 | 36 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 82 | 219 | 330000€ | 4024€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 215 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-09 | 34 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 83 | 222 | 256000€ | 3084€ |
2022-05-10 | 44 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 188 | 320620€ | 4008€ |
2022-06-27 | 337 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 67 | 659 | 150000€ | 2239€ |
2019-06-18 | 28 | IMP DES GENETS | 4 | 78 | 186 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-20 | 318 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 81 | 1495 | 322350€ | 3980€ |
2020-12-15 | 136 | ALL D'AOUCE | 4 | 81 | 374 | 282720€ | 3490€ |
2020-05-11 | 838 | RTE DE BAYONNE | 5 | 126 | 309 | 143500€ | 1139€ |
2020-12-03 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 86 | 0 | 127500€ | 1483€ |
2022-12-09 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2023-02-01 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 93 | 0 | 383990€ | 4129€ |
2021-06-28 | 68 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 193 | 285000€ | 3563€ |
2021-01-29 | 163 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 326 | 280000€ | 3457€ |
2021-08-23 | 39 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 189 | 335600€ | 4195€ |
2019-07-31 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 191 | 252650€ | 3158€ |
2020-11-17 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 191 | 290000€ | 3625€ |
2021-12-24 | 77 | RUE DES CORCIERS | 3 | 68 | 365 | 130000€ | 1912€ |
2019-12-30 | 478 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 67 | 1017 | 309075€ | 4613€ |
2021-08-24 | 264 | RUE DES ECOLES | 5 | 179 | 0 | 371500€ | 2075€ |
2020-11-02 | 32 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 95 | 467 | 345000€ | 3632€ |
2019-10-04 | 85 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 282 | 271100€ | 3389€ |
2019-06-28 | 419 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 148 | 436 | 450065€ | 3041€ |
2020-10-19 | 80 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 59 | 910 | 320000€ | 5424€ |
2021-08-12 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 5 | 163 | 613 | 482000€ | 2957€ |
2021-04-20 | 54 | RUE DES CORCIERS | 4 | 67 | 383 | 228000€ | 3403€ |
2022-10-11 | 228 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 111 | 518 | 526000€ | 4739€ |
2020-06-01 | 646 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 531 | 335000€ | 2724€ |
2022-02-14 | 81 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 105 | 324 | 520000€ | 4952€ |
2020-06-25 | 312 | CHEM DU HOUDIN | 4 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2021-10-09 | 415 | IMP NAPOLEON | 4 | 105 | 442 | 370200€ | 3526€ |
2022-07-08 | 415 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 637 | 655000€ | 5325€ |
2021-11-23 | 180 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 70 | 432 | 400000€ | 5714€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 72 | 838 | 283700€ | 3940€ |
2021-03-18 | 41 | IMP DU MARAIS | 5 | 123 | 775 | 454800€ | 3698€ |
2020-05-13 | 283 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 69 | 0 | 175700€ | 2546€ |
2022-04-08 | 283 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-07-20 | 144 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 113 | 486 | 580000€ | 5133€ |
2020-07-23 | 37 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 138 | 612 | 497520€ | 3605€ |
2021-12-30 | 29 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 100 | 430 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-24 | 369 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 265 | 469000€ | 4009€ |
2021-08-30 | 49 | IMP DES CHENES | 4 | 114 | 659 | 470000€ | 4123€ |
2020-09-18 | 336 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 69 | 299 | 272500€ | 3949€ |
2023-04-11 | 38 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 80 | 201 | 359000€ | 4488€ |
2020-11-30 | 330 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 83 | 343 | 290600€ | 3501€ |
2021-09-20 | 28 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 80 | 207 | 295100€ | 3689€ |
2022-09-15 | 160 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 111 | 990 | 415000€ | 3739€ |
2022-12-16 | 77 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 74 | 309 | 359000€ | 4851€ |
2022-06-27 | 14 | IMP DU CARREROT | 4 | 105 | 735 | 475000€ | 4524€ |
2022-03-17 | 83 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 83 | 349 | 412500€ | 4970€ |
2023-02-21 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 83 | 990 | 246666€ | 2972€ |
2022-05-23 | 61 | CHEM DU PONT | 3 | 66 | 427 | 325000€ | 4924€ |
2020-07-20 | 13 | IMP DU BOIS VERT | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 71 | CHEM DU PONT | 3 | 55 | 350 | 185000€ | 3364€ |
2022-05-10 | 14 | CHEM DU CARREROT | 5 | 93 | 394 | 420000€ | 4516€ |
2023-04-05 | 393 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 103 | 324 | 475000€ | 4612€ |
2019-05-14 | 20 | PL DE MAZOS | 4 | 82 | 528 | 305000€ | 3720€ |
2020-06-10 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 99 | 329 | 314350€ | 3175€ |
2020-10-28 | 475 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 150 | 1011 | 760200€ | 5068€ |
2020-02-27 | 23 | IMP DU BAQUET | 4 | 105 | 192 | 308100€ | 2934€ |
2023-04-26 | 87 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 990 | 385000€ | 5833€ |
2019-12-20 | 187 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 75 | 840 | 289500€ | 3860€ |
2022-04-15 | 50 | IMP DES CIGALES | 3 | 106 | 521 | 439140€ | 4143€ |
2021-09-15 | 458 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 98 | 393 | 450000€ | 4592€ |
2023-01-23 | 458 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 98 | 393 | 502700€ | 5130€ |
2022-02-22 | 43 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 241 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-30 | 81 | IMP DU CARREROT | 5 | 109 | 830 | 451540€ | 4143€ |
2021-10-04 | 444 | RUE DE GUILLEBERT | 4 | 92 | 695 | 399500€ | 4342€ |
2022-06-10 | 57 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 936 | 637000€ | 5137€ |
2023-02-10 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 128 | 831 | 530000€ | 4141€ |
2020-03-03 | 655 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 69 | 373 | 235000€ | 3406€ |
2023-03-09 | 441 | RTE DE SARRAILLOT | 3 | 50 | 251 | 286880€ | 5738€ |
2021-07-15 | 553 | RUE DE GUILLEBERT | 5 | 97 | 400 | 335000€ | 3454€ |
2022-01-18 | 115 | IMP DES CIGALES | 4 | 90 | 415 | 407500€ | 4528€ |
2023-01-05 | 51 | RUE DE MAYSONNAVE | 5 | 151 | 983 | 605000€ | 4007€ |
2021-06-17 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 538000€ | 3956€ |
2023-02-27 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 652500€ | 4798€ |
2022-01-31 | 188 | IMP DU CARREROT | 6 | 111 | 670 | 417500€ | 3761€ |
2020-01-28 | 9 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 1000 | 434760€ | 2898€ |
2022-09-07 | 216 | CHEM DU PONT | 4 | 76 | 938 | 480000€ | 6316€ |
2021-01-15 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 404500€ | 2889€ |
2022-08-08 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 686489€ | 4903€ |
2020-10-20 | 201 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 1008 | 326000€ | 3361€ |
2020-05-15 | 248 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 133 | 790 | 120000€ | 902€ |
2021-09-29 | 1057 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 81 | 802 | 350000€ | 4321€ |
2019-11-04 | 140 | RUE DU JARDIN | 3 | 70 | 625 | 282705€ | 4039€ |
2019-06-14 | 27 | CHEM DU DUC | 4 | 103 | 314 | 240000€ | 2330€ |
2022-09-23 | 431 | RUE DU PETIT POUTCH | 3 | 64 | 745 | 260000€ | 4063€ |
2021-12-28 | 313 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 103 | 665 | 565000€ | 5485€ |
2019-10-01 | 48 | IMP DES POUNTROTS | 5 | 92 | 370 | 235000€ | 2554€ |
2021-05-19 | 98 | RUE DU CHANT DU LORIOT | 3 | 73 | 820 | 290000€ | 3973€ |
2021-09-27 | 162 | IMP DE MINJOUNIN | 4 | 88 | 640 | 362500€ | 4119€ |
2022-07-08 | 169 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 146 | 630 | 600000€ | 4110€ |
2022-07-01 | 165 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 600 | 410000€ | 4713€ |
2023-02-24 | 96 | IMP DES POUNTROTS | 4 | 108 | 667 | 325000€ | 3009€ |
2019-10-14 | 84 | CHEM DE LOUSTALOT | 2 | 70 | 205 | 420000€ | 6000€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DE MINJOUNIN | 4 | 96 | 475 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-24 | 67 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 163 | 268000€ | 3622€ |
2023-03-07 | 69 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 171 | 292500€ | 3953€ |
2020-11-13 | 381 | CHEM DU PONT | 8 | 196 | 340 | 400000€ | 2041€ |
2021-01-08 | 1401 | RTE DE BAYONNE | 4 | 75 | 905 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-14 | 212 | IMP DES POUNTROTS | 5 | 92 | 429 | 275000€ | 2989€ |
2019-09-30 | 683 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 140 | 618 | 406000€ | 2900€ |
2020-02-14 | 1268 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 165 | 667 | 314150€ | 1904€ |
2020-01-27 | 250 | ALL DES POUNTROTS | 6 | 148 | 801 | 412500€ | 2787€ |
2023-04-28 | 35 | RUE DES ARTISANS | 3 | 72 | 654 | 295000€ | 4097€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DES ARTISANS | 5 | 130 | 994 | 410000€ | 3154€ |
2020-06-19 | 366 | CHEM DU DUC | 3 | 83 | 594 | 352000€ | 4241€ |
2021-02-24 | 470 | CHE DU DUC | 2 | 90 | 674 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-02 | 1288 | CHEM DE SABLARET | 3 | 75 | 674 | 274620€ | 3662€ |
2021-03-08 | 1261 | CHE DE SABLARET | 4 | 104 | 2380 | 465000€ | 4471€ |
2023-01-13 | 932 | CHEM DE L'AIGUILLON | 3 | 56 | 700 | 304000€ | 5429€ |
2021-09-28 | 1082 | CHEM DE CARRERE | 4 | 100 | 566 | 431000€ | 4310€ |
2020-07-06 | 1082 | CHEM DE CARRERE | 4 | 100 | 567 | 336500€ | 3365€ |
2019-05-13 | 681 | CHEM DE LASTE | 5 | 169 | 4392 | 551700€ | 3264€ |
2021-07-12 | 818 | RTE DE CAPBRETON | 3 | 69 | 500 | 329000€ | 4768€ |
2020-05-25 | 322 | CHEM DE POUCHUCQ | 3 | 109 | 963 | 316600€ | 2905€ |
2019-09-10 | 156 | CHEM DE POUCHUCQ | 4 | 94 | 1000 | 378000€ | 4021€ |
2022-08-11 | 717 | CHEM DE PLAISANCE | 4 | 77 | 615 | 460000€ | 5974€ |
2022-04-20 | 916 | RTE DE CAPBRETON | 3 | 60 | 72 | 410570€ | 6843€ |
2021-04-14 | 324 | CHEM DE LABOURSAN | 1 | 35 | 570 | 185000€ | 5286€ |
2021-02-10 | 935 | RTE DE CAPBRETON | 5 | 159 | 0 | 165000€ | 1038€ |
2022-03-03 | 375 | CHEM DE LA TAOULERE | 4 | 110 | 351 | 350000€ | 3182€ |